Documentos necessários para analise de financamento bancário
Documentos necessários para analise de financamento bancário
- Identidade
- CPF
- Comprovante deresidência.
- IR completo com recibo de entrega (em caso de utilização de FGTS, caso tennha feito retificadora, a instituição financeira irá pedir todas as declarações e recibos, além de um comprovante de residência atual e de 1 ano atrás).
- Certidão de estado civil.
- 3 últimos holerítes (contra cheques).
- Em casos do uso do FGTS: Extrato do FGTS.
Do imóvel
Ônus reais: Certidão mais importante na hora da compra de imóveis. Ela traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se etc. É expedida pelo Cartório de registro de Imóveis da freguesia a que pertence o imóvel.
Do vendedor
Os documentos são a primeira garantia do credor de que a pessoa que receberá o dinheiro é capaz de assumir e honrar a dívida. Alguns bancos costumam exigir que você seja correntista para poder se candidatar a um financiamento; outros não fazem essa exigência de início, mas, depois que seu crédito é aprovado, você precisa abrir uma conta no banco. Não se surpreenda se, mesmo sendo cliente, o banco lhe exigir alguns dos documentos.
Do Comprador
Para obter financiamento sem um comprovante de renda mensal (como os holerites, por exemplo), basta provar ao banco que você é capaz de arcar mensalmente com determinada soma. Esse sistema beneficia as pessoas que não têm carteira de trabalho assinada ¬e que, portanto, não possuem contracheque ou são profissionais liberais, ou fazem parte da crescente economia informal.