Ricardo Simões

Ricardo Simões Imóveis - CRECI 27517 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97164-6128

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Cobertura à venda Rua Fábio Luz, Méier, Rio de Janeiro - R$ 730.000

Cobertura Linear Exclusiva à Venda no Méier - 306 m² - 3 quartos - 1 suíte - dependências completa - 3 vagas escritura - Terraço

Endereço do Imóvel

Rua Fábio Luz - Méier, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 730.000,00
IPTU	R$ 315,90
Condomínio	R$ 1.237,15

Detalhes do Imóvel

• Código: RSCO30009
• Tipo: Cobertura Linear
• Area Util: 306 m²
• Area Total: 306 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Cobertura Linear Exclusiva à Venda no Méier - 306 m²

Não perca a chance de conhecer esta cobertura única e linear, com 306 m² de puro conforto e elegância. Localizada em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Zona Norte, essa propriedade oferece uma planta diferenciada e circular, sendo a única unidade no andar, garantindo privacidade e exclusividade.

Características da Cobertura:

• Hall de entrada exclusivo

• Planta circular e fluída, aproveitando ao máximo cada ambiente

• Ampla sala de estar, perfeita para momentos de convivência

• 3 quartos, sendo 1 suíte e com hidromassagem, todos com armários embutidos e acesso à varanda

• Banheiro social bem distribuído

• Cozinha quadrada e espaçosa, ideal para quem ama cozinhar

• Área de serviço ampla e separada, com quarto e banheiro de serviço

• Salão de festas exclusivo, com área de churrasqueira e banheiro de apoio, ideal para recepções

• Terraço amplo, com vista livre

• 3 vagas de garagem (escrituradas)

• Atenção: Por se tratar de um prédio de 1988 com habite-se, o IPTU consta uma área construída de 138 m². Contudo, a área real do imóvel é de aproximandamente 206 m² construídos + 100 m² de área descoberta.

Infraestrutura do Prédio:

• Apenas 18 apartamentos e 1 cobertura, garantindo mais tranquilidade e exclusividade

• Portaria para maior segurança e comodidade

• 2 elevadores para acesso facilitado

• Playground para diversão da família

• Salão de festas para momentos especiais

• Água inclusa no condomínio

• Excelente localização, próximo à Rua Dias da Cruz, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços

Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel único no Méier!

Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes que fazem dessa cobertura uma verdadeira exclusividade.

Para mais informações ou para agendar sua visita:

• Ricardo Simões - Corretor de Imóveis e Avaliador Judicial

• WhatsApp: (21) 97164-6128

• Site: www.ricardosimoes.com.br

• Instagram: @ricardosimoesimoveis

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Este imóvel pertence a filial: Ricardo Simões Imóveis - CRECI 27517

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